Löffingen
Hochschwarzwald
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Kaufpreis
: 450.000 €
Wohnfläche : ca. 448 m²
Grundstücksfl. : ca. 1.781 m²
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Löffingen im Hochschwarzwald -
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück - Gute Rendite !!!
Das massive, solide erstellte Haus mit 4 Wohnungen, Baujahr 1958 — Anbau 1976, liegt in guter Wohnlage, 5 Gehminuten zum Zentrum, bzw. zum Bahnhof.
Beheizung erfolgt über
eine Öl-Zentralheizung. Die Fußböden sind mit Fliesen, bzw. mit Parkett-Laminat ausgestattet. Sämtliche Fenster wurden erneuert.
Das Gebäude mit schönem Grundstück
befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Mietertrag - Kaltmiete ca. € 24.000,-
Raumaufteilung:
Erdgeschoss, 2-Zimmer Wohg.64qm,und 3-Zimmer Wohg.84qm
1.Obergeschoss, 5,5 Zimmer Whg. mit Balkon, Loggia und offenem Kamin, 160 m². (aufteilbar in 2 Wohnungen)
2. Obergeschoss, 5,5 Zimmer mit Balkon, ca.145m².
4 Kellerräume, Heizungsraum, Lager.
Grundstück: 1187m², angrenzendes Baugrundstück 594m²
Wohnfläche gesamt : 448m²
4 Garagen und 1 Carport.
Lagebeschreibung:
Löffingen ist eine Kleinstadt im Hochschwarzwald mit ca. 7000 Einwohnern. Natur,
Ruhe und herrliche Wandermöglichkeiten. Gute Verkehrsverbindungen mit Bundesbahn oder über die B 31 Freiburg-Donaueschingen. Bodensee ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Löffingen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kureinrichtungen, Schulen, gute Gastronomie, Fremdenverkehr, Freibad, Hallenbad, Tierpark und viele
Sportmöglichkeiten. Der Ort liegt etwa 850 M.ü.M. Sie finden hier die berühmten Schluchten der Wutach und den Kirnbergsee.
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